凤台县商品房“网上备案”阳光运行

      为大力增加商品房市场的信息透明度，遏制少数开发商和炒房者的欺诈、投机行为，凤台县实施商品房“网上备案”制度，近两年来，已形成了一个“看房不用到现场，购房不用找开发商”的更便捷、更阳光交易局面。

      据凤台县房地产产权交易处负责人介绍，“网上备案”制度主要是对新上市楼盘在取得预销售许可证之前，首先将该楼盘的详细资料输入“房地产交易市场信息管理平台”，其中包括房屋套数、面积、价格、户型等消费者最为关心的信息。然后由房地产市场管理部门对这些房源信息进行严格审核，颁发预售许可证后方能上市销售。在销售过程中，手工合同一经签订，开发商必须立即将合同中的主要信息输入“房地产市场信息管理平台”，并打印一份“商品房买卖合同网上备案证明”交给购房者。

      网上备案制度提高了恶意炒房者的“门槛”，只交少量“定金”便“占据”一套房子，然后待价而沽的房市“黄牛”，以及开发商通过发放“贵宾卡”等违规方式吸引的订房者都面临“下岗”——只用签订正式合同并进行网上备案的购销行为才合法有效，相应的房屋才会被标注为“已售出”，否则其他任何人都有权购买这套房子。

      此外，购房者买房前可登录凤台县房地产信息网搜索房源信息，如果发现违规行为可立即举报。据统计，截至目前，该县入网销售商品房项目已达11个，销售总面积37.86万平方米，网上备案总套数4294套、99幢。有效制止了少数开发公司随意更换房屋买受人制造虚假销售的情况，透明了房源和销售信息。